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家づくりと土地の法規制

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家を建てようと計画して土地を探すときも、
中古住宅購入を考えるときも、土地にかかる
法規制のチェックはとても
大切です。

不動産屋さんから契約の前に、重要事項説明
を受けますので基本的にはその中にその土地
にかかる法規制については書かれているはず
ですし、説明をうけることになっています。

が、宅建士も建築の知識をあまり身につけて
いない場合もあるようで、設計段階で重要な
法規制があることにはじめて気が付かれるお
施主様もいらっしゃるのが実情です。

そのなかでも「がけ条例」など、知らずに
購入すると、大きく費用がかかることになる
重大なものや、中古住宅の場合は将来の
建て替えができない「再建築不可」の土地も
あります。

それぞれの地域特有のものもありますし、
条例などで定めている規制は自治体ごとに少し
ずつ内容が違っていたりして、その都度の確認が
欠かせません。

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